Для Собственников

1. Активный поиск Арендатора

Поиск Арендатора или Покупателя на Объект коммерческой недвижимости. Работа на эксклюзивных, co-эксклюзивных условиях, по договору "открытого листа";

• Оценка рыночной стоимости аренды или продажи Объекта недвижимости; 

​​

• ​Подготовка презентации, сайта, коммерческого предложения;  

​

• Обзвон и рассылка предложений по собственной базе клиентов: 2 700 ритейлеров, 8 000 оптовых и производственных компаний; 

• Привлечение более 50 топовых агентств коммерческой недвижимости к совместному поиску Арендатора или Покупателя. 

2. Маркетинг, реклама и продвижения недвижимости

Разработка и реализация масштабного рекламного плана

• Размещение и поддержание Объекта в лидирующих позициях на топовых площадках: "Циан", "Авито", "Яндекс. Недвижимость" и других профильных ресурсах; ​

​​

• Организация медийно-контекстной рекламы для привлечения интересантов с поисковиков (Яндекс, Google);

​

• Разработка стиля и креативной концепции / реконцепция Объекта; 

​​

• ​Вывод Объекта на рынок, обеспечение высокой узнаваемости;  

​

• Разработка ежегодного маркетингового плана и бюджета для поддержания максимальной заполняемости. 

​​

3. Ведение сделки, консультации, юридические услуги

Сдача в аренду всего Объекта, помещений частями, дозаполнение арендаторами.

• ​Координация встреч и организация показов с потенциально заинтересованными Арендаторами;

​​

• Согласование условий договора, разработка или доработка договоров аренды;

​

• Комплексное ведение сделки;

​

• Юридический аудит контрагента (банкротство, пред-банкротство, аффилированные лица, иски, арбитражи, оценка финансового потенциала);

​​

​​​​​​

• Анализ-прогноз дохода от арендных платежей;

​​

Арендаторам и Ритейлерам

1. Поиск и подбор помещений

Поиск помещений по собственной или партнерской базе;

• Подбор помещений под целевой запрос Компании;

​

• Юридический аудит Арендодателя (банкротство, пред-банкротство, иски, арбитражи, тяжбы, обременения);

​​

• Аналитика рыночных цен и сравнение вакантных площадей на выбранную локацию, подготовка к переговорам с Арендодателем;

​​​

• Представление интересов Компании на всех этапах подбора помещения и заключения сделки.

2. Поиск помещений Ритейлерам

Развитие ритейлера, поиск помещений с высоким покупательским трафиком в стрит-ритейлах и торговых центрах, услуги отдела развития на контрактной основе, полное или частичное сопровождение сделки.

• Целевой поиск торговых помещений​;

​

• Полное сопровождение сделки, в т. ч. согласование условий договора аренды;

​

• Сбор и аналитика данных: по численности населения в районах, бизнес центрах, учебных заведениях, существующих транспортных сетях;​​

​

• Расчет покупательского трафика в указанной локации, оценка платежеспособности аудитории (установка мобильных счетчиков, Wi-Fi маячков, видеофиксация); 

​

• Расчет трафика и товарооборота Якорей (если торговый центр);

​

• Анализ корреляции арендной ставки помещения к прогнозируемому трафику; 

​

• Оценка близости конкурентов и их товарооборот по указанной локации;

​

• Подготовка и проведение переговоров с Арендодателем на базе проведенного анализа данных;

​

• Разработка плана развития сети;

​

• Аутсорсинг менеджера по развитию на необходимый период.