© 2015 - 2019  ООО "Герцен Кэпитал" / sklad@herzen.biz

Сайт создан by Herzen.Web

Концепция и запуск ТРЦ "Новоизмайловский"

Тип: торгово-развлекательный центр

GBA: 13 300 м2

Geo: г. Балашиха, р-н "Новое Измайлово, вл 11 с4

Сайт: Новоизмайловский.РФ

Презентация: скачать

После неожиданного выхода из переговоров международного гипермаркета, под которого изначально строился торговый центр, девелопер обратился к нам с просьбой срочно разработать план "Б" и собрать пул арендаторов.

Мы начали с аналитики и выяснили основные потребности в товарах и услугах 25 000 жителей района. После чего создали матрицу подходящих ритейлеров среди федеральных сетей, разработали рекламную стратегию и принялись наполнять торговый центр. 

 

В течение 7-ми месяцев в полностью пустой торговый центр, в стадии активного ремонта, нами были приглашены и подписаны такие якоря как: "Лента", "Кораблик", "Эльдорадо, "Кари", "БургерКинг", "Четыре Лапы". Подписано договоров аренды на более чем 70% аренднопригодной площади. 

Заполнение складов "А" в "М7 Logistics"

Тип: складской комплекс

GBA: 100 000 м2

Geo: г. Балашиха, Западная Коммунальная зона вл 1А

В течение одного года сократили объемы и съехали несколько крупных складских операторов, оставив после себя >25 000 м2 пустых площадей.

 

Данная ситуация грозила обернуться девелоперу серьезными убытками.

 

Общими усилиями было принято решение сдавать площади нарезкой от 2 000 м2, увеличив таким образом арендную плату и застраховав девелопера от простоя в случае съезда одного большого оператора.

 

Была разработана широкомасштабная рекламная кампания на срок 6 месяцев, привлечены брокеры-партнеры по принципу open-list. Уже через 5 месяцев вакантных площадей не осталось, девелопер получил повышенный rent-roll, а главное уверенность в том, что повтор подобной ситуации практически исключен.

Дозаполнение ТЦ "Парагон" c 50 до 98 %

Тип: торговый цетр

Общая площадь: 12 500 м2

Расположение: Москва, 3-Я Парковая ул., д. 24

Сайт: paragonshops.ru

Презентация: скачать

Торговый центр открылся в 2017 году на 50% заполненным арендаторами. Из негативных факторов - в шаговой доступности располагались нескольких торговых центров похожего формата и объема. 

Девелопер торгового центра привлек нас к брокериджу данного проекта, поставив задачу максимально сократить объем вакантных площадей.

 

Проработали собственную базу ритейлеров, развернули рекламную кампанию, привлекли партнеров брокеров и за 7 месяцев удалось заполнить торговый центр на 98%.

Повышаем интерес к складам - создаем своего оператора связи

Тип: оператор связи для складских комплексов, офисных и торговых центров

Geo: СК "Балашиха", СК "Апаринки", СК "Саларьево", СК "Видное"...

Сайт: asg-it.ru

В 2009 году, в разгар кризиса, подмосковные складские комплексы боролись за каждого арендатора как могли. Одной из насущных проблем всех СК было отсутствие оптоволоконных линий связи (оптического интернета) и адекватных тарифов, как следствие, на объект не могли зайти крупные отечественные и международные арендаторы, поглощающие  высокий объем площадей.

 

Тогда, в 2009 году, при участии нашей команды, был разработан и запущен собственный оператор связи. Результатом работы этого проекта - стала высокая наполняемость объекта к 2010 году.

Компания ASGARD TELECOM успешно существует по сегодняшний день.

 

Постоянно разрабатываются и внедряются новые технологии. Особенное внимание уделяется всевозможному резервированию услуг связи.

Концепция и запуск ТРЦ "Новоизмайловский"

Тип: торгово-развлекательный центр

GBA: 13 300 м2

Geo: Балашиха, Новое Измайлово, вл 11 с4

Сайт: Новоизмайловский.РФ

Презентация: скачать

После неожиданного выхода из переговоров международного гипермаркета, девелопер обратился к нам с просьбой срочно разработать план и собрать пул арендаторов.

Мы провели аналитику локации, составили портрет ЦА и выяснили основные потребности в товарах и услугах 25 000 жителей района. После чего создали матрицу подходящих ритейлеров (в первую очередь среди федеральных сетей), разработали рекламную стратегию и принялись наполнять торговый центр - заключать договора. 

 

В течение 7-ми месяцев в полностью пустой торговый центр (в стадии активной стройки) нами были подписаны такие якоря как: "Лента", "Кораблик", "Эльдорадо, "Кари", "БургерКинг", "Четыре Лапы"... 

 

Суммарно за это срок мы подписали более чем 70% арендопригодной площадей всего ТЦ. 

Брокеридж складского комплекса "М7 Logistics"

Тип: складской комплекс "А" класса

GBA: 100 000 м2

Geo: Балашиха, Западная Коммунальная зона вл 1А

Презентация: скачать

 

В течение одного года объект покинули несколько крупных арендаторов, освободив >25 000 м2 складской площади.

 

Данная ситуация грозила обернуться девелоперу серьезными убытками.

 

Нами было принято решение сдавать площади нарезкой от 2 000 м2, увеличив таким образом арендную плату и застраховав девелопера от простоя в случае съезда одного большого оператора.

Была разработана рекламная кампания на срок 6 месяцев, привлечены брокеры-партнеры по принципу open-list.

 

Как результат, в течение 5 месяцев все вакантные площади были сданы.

Дозаполнение ТЦ "Парагон" c 50 до 98 %

Тип: торговый цетр

GBA: 12 500 м2

Geo: Москва, 3-Я Парковая ул., д. 24

Сайт: paragonshops.ru

Презентация: скачать

Торговый центр открылся в 2017 году заполненным на 50 процентов.

 

Из негативных факторов - в шаговой доступности несколько торговых центров похожего формата. 

Девелопер обратился к нам с задачей сократить объем вакантных площадей.

 

Мы провели ряд работ:

- проработали собственную базу ритейлеров (более 700 контактов по Московскому региону),

- развернули рекламную кампанию на топовых интернет ресурсах,

- привлекли партнеров-брокеров.

 

Как итог, за 7 месяцев удалось заполнить торговый центр на 98%.

Больше не можем терять клиентов - создаем Herzen.Agency

Тип: агентство коммерческой недвижимости

Geo: Московский регион

Сайт: herzen.biz

 

 

В 2014 году наша компания была аутсорсинговым отделом аренды складского комплекса "М7 Логистикс" (>100 000 м2).

Благодаря этому мы научились эффективной работе с брокерами и агентствами недвижимости. В тоже время осознали, для достижения максимального эффекта нужен собственный маркетинг.

 

Именно тогда и начались первые эксперименты с рекламой. 

 

Эффект превысил ожидания, а вместе с тем необходимость в таком количестве заявок.  Чтобы не терять клиентов, мы создали собственное агентство коммерческой недвижимости 

Herzen.Agency

За время работы Herzen.Agency не только стал известен рынку брокерских услуг в складской тематике, но и расширился на торговую и офисную недвижимость, закрыв сотни сделок на десятки тысячи квадратных метров. 

Сегодня партнерами АН являются более 1 000 собственников коммерческой недвижимости и не менее 10 000 компаний, потенциальных арендаторов.

Повышаем интерес к складам - создаем своего оператора связи

Тип: провайдер связи для складских комплексов, офисных и торговых центров

Geo: СК "М7 Логистикс", СК "Апаринки", СК "Саларьево", СК "Видное"...

Сайт: asg-it.ru

Презентация: скачать

В 2009 году, в разгар кризиса, подмосковные складские комплексы боролись за каждого арендатора.

 

Одной из насущных проблем всех СК было отсутствие оптоволоконных линий связи (оптического интернета) и адекватных тарифов. Как следствие, на объект не могли зайти крупные отечественные и международные арендаторы, поглощающие  высокий объем площадей.

 

В том же году, при участии нашей команды, был разработан и запущен собственный провайдер услуг связи.

 

Как результат, логистические комплексы девелопера получили существенное конкурентное преимущество и положительную динамику заполнения.

Компания ASGARD TELECOM успешно существует по сегодняшний день. Постоянно внедряются новые технологии, особенное внимание уделяется разработкам в области резервирования услуг связи.