Концепция и запуск ТРЦ "Новоизмайловский"
Тип: торгово-развлекательный центр
GBA: 13 300 м2
Geo: г. Балашиха, р-н "Новое Измайлово, вл 11 с4
Сайт: Новоизмайловский.РФ
Презентация: скачать
После неожиданного выхода из переговоров международного гипермаркета, под которого изначально строился торговый центр, девелопер обратился к нам с просьбой срочно разработать план "Б" и собрать пул арендаторов.
Мы начали с аналитики и выяснили основные потребности в товарах и услугах 25 000 жителей района. После чего создали матрицу подходящих ритейлеров среди федеральных сетей, разработали рекламную стратегию и принялись наполнять торговый центр.
В течение 7-ми месяцев в полностью пустой торговый центр, в стадии активного ремонта, нами были приглашены и подписаны такие якоря как: "Лента", "Кораблик", "Эльдорадо, "Кари", "БургерКинг", "Четыре Лапы". Подписано договоров аренды на более чем 70% аренднопригодной площади.
Заполнение складов "А" в "М7 Logistics"
Тип: складской комплекс
GBA: 100 000 м2
Geo: г. Балашиха, Западная Коммунальная зона вл 1А
В течение одного года сократили объемы и съехали несколько крупных складских операторов, оставив после себя >25 000 м2 пустых площадей.
Данная ситуация грозила обернуться девелоперу серьезными убытками.
Общими усилиями было принято решение сдавать площади нарезкой от 2 000 м2, увеличив таким образом арендную плату и застраховав девелопера от простоя в случае съезда одного большого оператора.
Была разработана широкомасштабная рекламная кампания на срок 6 месяцев, привлечены брокеры-партнеры по принципу open-list. Уже через 5 месяцев вакантных площадей не осталось, девелопер получил повышенный rent-roll, а главное уверенность в том, что повтор подобной ситуации практически исключен.
Дозаполнение ТЦ "Парагон" c 50 до 98 %
Тип: торговый цетр
Общая площадь: 12 500 м2
Расположение: Москва, 3-Я Парковая ул., д. 24
Сайт: paragonshops.ru
Презентация: скачать
Торговый центр открылся в 2017 году на 50% заполненным арендаторами. Из негативных факторов - в шаговой доступности располагались нескольких торговых центров похожего формата и объема.
Девелопер торгового центра привлек нас к брокериджу данного проекта, поставив задачу максимально сократить объем вакантных площадей.
Проработали собственную базу ритейлеров, развернули рекламную кампанию, привлекли партнеров брокеров и за 7 месяцев удалось заполнить торговый центр на 98%.
Повышаем интерес к складам - создаем своего оператора связи
Тип: оператор связи для складских комплексов, офисных и торговых центров
Geo: СК "Балашиха", СК "Апаринки", СК "Саларьево", СК "Видное"...
Сайт: asg-it.ru
В 2009 году, в разгар кризиса, подмосковные складские комплексы боролись за каждого арендатора как могли. Одной из насущных проблем всех СК было отсутствие оптоволоконных линий связи (оптического интернета) и адекватных тарифов, как следствие, на объект не могли зайти крупные отечественные и международные арендаторы, поглощающие высокий объем площадей.
Тогда, в 2009 году, при участии нашей команды, был разработан и запущен собственный оператор связи. Результатом работы этого проекта - стала высокая наполняемость объекта к 2010 году.
Компания ASGARD TELECOM успешно существует по сегодняшний день.
Постоянно разрабатываются и внедряются новые технологии. Особенное внимание уделяется всевозможному резервированию услуг связи.
Концепция и запуск ТРЦ "Новоизмайловский"
Тип: торгово-развлекательный центр
GBA: 13 300 м2
Geo: Балашиха, Новое Измайлово, вл 11 с4
Сайт: Новоизмайловский.РФ
Презентация: скачать
После неожиданного выхода из переговоров международного гипермаркета, девелопер обратился к нам с просьбой срочно разработать план и собрать пул арендаторов.
Мы провели аналитику локации, составили портрет ЦА и выяснили основные потребности в товарах и услугах 25 000 жителей района. После чего создали матрицу подходящих ритейлеров (в первую очередь среди федеральных сетей), разработали рекламную стратегию и принялись наполнять торговый центр - заключать договора.
В течение 7-ми месяцев в полностью пустой торговый центр (в стадии активной стройки) нами были подписаны такие якоря как: "Лента", "Кораблик", "Эльдорадо, "Кари", "БургерКинг", "Четыре Лапы"...
Суммарно за это срок мы подписали более чем 70% арендопригодной площадей всего ТЦ.
Брокеридж складского комплекса "М7 Logistics"
Тип: складской комплекс "А" класса
GBA: 100 000 м2
Geo: Балашиха, Западная Коммунальная зона вл 1А
Презентация: скачать
В течение одного года объект покинули несколько крупных арендаторов, освободив >25 000 м2 складской площади.
Данная ситуация грозила обернуться девелоперу серьезными убытками.
Нами было принято решение сдавать площади нарезкой от 2 000 м2, увеличив таким образом арендную плату и застраховав девелопера от простоя в случае съезда одного большого оператора.
Была разработана рекламная кампания на срок 6 месяцев, привлечены брокеры-партнеры по принципу open-list.
Как результат, в течение 5 месяцев все вакантные площади были сданы.
Дозаполнение ТЦ "Парагон" c 50 до 98 %
Тип: торговый цетр
GBA: 12 500 м2
Geo: Москва, 3-Я Парковая ул., д. 24
Сайт: paragonshops.ru
Презентация: скачать
Торговый центр открылся в 2017 году заполненным на 50 процентов.
Из негативных факторов - в шаговой доступности несколько торговых центров похожего формата.
Девелопер обратился к нам с задачей сократить объем вакантных площадей.
Мы провели ряд работ:
- проработали собственную базу ритейлеров (более 700 контактов по Московскому региону),
- развернули рекламную кампанию на топовых интернет ресурсах,
- привлекли партнеров-брокеров.
Как итог, за 7 месяцев удалось заполнить торговый центр на 98%.
Больше не можем терять клиентов - создаем Herzen.Agency
Тип: агентство коммерческой недвижимости
Geo: Московский регион
Сайт: herzen.biz
В 2014 году наша компания была аутсорсинговым отделом аренды складского комплекса "М7 Логистикс" (>100 000 м2).
Благодаря этому мы научились эффективной работе с брокерами и агентствами недвижимости. В тоже время осознали, для достижения максимального эффекта нужен собственный маркетинг.
Именно тогда и начались первые эксперименты с рекламой.
Эффект превысил ожидания, а вместе с тем необходимость в таком количестве заявок. Чтобы не терять клиентов, мы создали собственное агентство коммерческой недвижимости
Herzen.Agency
За время работы Herzen.Agency не только стал известен рынку брокерских услуг в складской тематике, но и расширился на торговую и офисную недвижимость, закрыв сотни сделок на десятки тысячи квадратных метров.
Сегодня партнерами АН являются более 1 000 собственников коммерческой недвижимости и не менее 10 000 компаний, потенциальных арендаторов.
Повышаем интерес к складам - создаем своего оператора связи
Тип: провайдер связи для складских комплексов, офисных и торговых центров
Geo: СК "М7 Логистикс", СК "Апаринки", СК "Саларьево", СК "Видное"...
Сайт: asg-it.ru
Презентация: скачать
В 2009 году, в разгар кризиса, подмосковные складские комплексы боролись за каждого арендатора.
Одной из насущных проблем всех СК было отсутствие оптоволоконных линий связи (оптического интернета) и адекватных тарифов. Как следствие, на объект не могли зайти крупные отечественные и международные арендаторы, поглощающие высокий объем площадей.
В том же году, при участии нашей команды, был разработан и запущен собственный провайдер услуг связи.
Как результат, логистические комплексы девелопера получили существенное конкурентное преимущество и положительную динамику заполнения.
Компания ASGARD TELECOM успешно существует по сегодняшний день. Постоянно внедряются новые технологии, особенное внимание уделяется разработкам в области резервирования услуг связи.